私事ですが、去年の秋に家を買いました。
家を買う際に戸建てかマンションかでまずは悩む人も多いかと思います。
そしてどっちを買うかで家族内で意見が分かれる事もあるのではないでしょうか。
我が家がまさにそうで、私は戸建て派だったのですが、嫁がマンション派でした。
最終的に我が家が選んだのは「戸建て」でした。
今回は「マンション派」の嫁を説き伏せるまでを書いてみたいと思います。(笑)
まずは両方のメリットを考えてみた。
戸建てのメリット
- マンションのように上下左右の家に音に対してそこまで気を使わないでいい。
- 家の中も外も自分で自由に出来る
- 共益費や修繕積立費がない
- 物件によっては２台以上車を停められる
- マンションよりも広い
マンションのように上下左右の家に音に対してそこまで気を使わないでいい。
マンションは隣や上下の家と接しているので、いくらコンクリート造りの建物でも物音は聞こえやすいです。
「隣の家の物音が気になる」
「自分の出す音が隣に聞こえてるのではないか」
など、多少なりとも気にしながらの生活になりますが、
戸建ての場合は接していないので、そこまでナーバスにならなくてもいいというメリットがあります。
家の中も外も自分で自由に出来る
マンションの場合、規約により家の中の壁や床などの素材の遮音性が決められていたり、玄関前や廊下は共用部になるので、基本的に物を置いてはいけないなどの制限があります。
戸建ての場合は迷惑さえ掛けなければ特に決まりは無いので自由に出来ます。
共益費や修繕積立金がない
マンションの場合には共益費や修繕積立金などが強制的に徴収されますが、戸建てにはありません。
戸建ての場合にも将来の修繕について自分で貯金する必要がありますが、プランや金額などは自分で自由に管理できるというメリットがあります。
物件によっては２台以上車を停められる
マンションの場合、駐車場があっても１台分。機械式の駐車場の場合には大きさや重さなどの制限もあり、使用出来ない可能性もあります。駐車場代も別にかかります。
戸建ての場合、物件によっては、２台以上停めれる物件も多くあり、自由に選べます。
私の場合は２台車を保有していたので、もしマンションを選ぶと敷地内の駐車場を１台と近隣で駐車場を借りる必要がありました。
マンションよりも広い
立地にもよると思いますが、同じ価格帯であれば基本的に戸建ての方が延床面積が広いです。
マンションのメリット
- 同じ価格帯であれば、基本的に駅に近いなどの立地が良い
- オートロックなどの防犯性は高い。コンクリートなので防火性も高い
- 共用部の掃除が必要ない
- 町内会の集まりがない。町内会費も必要ない
- ゴミ捨て場の管理が楽
同じ価格帯であれば、基本的に駅に近いなどの立地が良い
仮に同じ地域で同じ物件価格であれば、戸建てだと徒歩15分のところが、マンションだと5～10分程度で買えます。
オートロックなどの防犯性は高い。防火性も高い
オートロックがあれば、関係者以外は基本的には入れないし、監視カメラや管理人も目を光らせているので不審者は近寄りにくいのかなと思います。
また造りも木造ではないので、万が一火事になった時も木造よりかは被害が少なく済みます。
共用部の掃除が必要ない
廊下やエントランスなどの共用部は管理会社か派遣された清掃会社が行うので、自分で掃除する必要は基本的にはありません。
共用部の電球などが切れても勝手に交換してくれるので気にする必要もありません。
町内会の集まりがない。町内会費も必要ない
戸建てですと、地域にもよると思いますが町内会があり、加入を進められます。
加入すると町内会費を払う必要があり、定期的に集まりなどもあり、煩わしく感じる人もいます。
ゴミ捨て場の管理が楽
戸建ての場合ですと、清掃当番が決まっていて自分たちで清掃する必要がありますが、マンションですと清掃も管理会社や清掃会社が行うので、必要ありません。
また、マンションによりますがゴミの種類によっては曜日や時間に関係なくゴミステーションに捨てられるとこもあり非常に便利です。
両方のデメリットは？
ここからどう考えた？
さて、ここまではインターネット上でもよく書いてあるメリット・デメリットです。
我が家はここからどう考えて戸建てに決めたかを説明致します。
私は完全に戸建て派だった！
冒頭でも話した通り、私は最初からずっと戸建て派でした(笑)
しかし、住むのは自分だけではないので、メリット・デメリットを考えて、嫁さんの意見を聞いてみました。
メリット・デメリットを書き出した結果、
うちの嫁は、
バリバリのマンション派でした！(笑)
正直マンションを買うなら、持ち家はいらないと思ってたくらい戸建て派だった私は、ここから嫁の説得が始まりました。
どうやって嫁を説得したか
マンションのメリットを崩して、マンション派の嫁を説き伏せるまでのストーリです。(笑)
先ほど紹介したマンションのメリット
- 同じ価格帯であれば、基本的に駅に近いなどの立地が良い
- オートロックなどの防犯性は高い。コンクリートなので防火性も高い
- 共用部の掃除が必要ない
- 町内会の集まりがない。町内会費も必要ない
- ゴミ捨て場の管理が楽
同じ価格帯であれば、基本的に駅に近いなどの立地が良い
オートロックなどの防犯性は高い。コンクリートなので防火性も高い
共用部の掃除が必要ない
(心の声：金額は全然違うがな)
町内会の集まりがない。町内会費も必要ない
ゴミ捨て場の管理が楽
まとめ
うちはこうしてマンション派の嫁を無理やり説得しましたっていう話でした。(笑)
そんなピンポイントな人いないと思いますが、嫁がマンション派で説得に困っている人は参考にして下さい。(笑)
