持ち家は戸建てかマンションか。マンション派の嫁を強引に説得した話

  • 2021年5月2日
  • 雑記
  • 139回
  • 0件

私事ですが、去年の秋に家を買いました。

家を買う際に戸建てかマンションかでまずは悩む人も多いかと思います。

そしてどっちを買うかで家族内で意見が分かれる事もあるのではないでしょうか。

我が家がまさにそうで、私は戸建て派だったのですが、嫁がマンション派でした。

最終的に我が家が選んだのは「戸建て」でした。

今回は「マンション派」の嫁を説き伏せるまでを書いてみたいと思います。(笑)

まずは両方のメリットを考えてみた。

戸建てのメリット

  1. マンションのように上下左右の家に音に対してそこまで気を使わないでいい。
  2. 家の中も外も自分で自由に出来る
  3. 共益費や修繕積立費がない
  4. 物件によっては2台以上車を停められる
  5. マンションよりも広い

マンションのように上下左右の家に音に対してそこまで気を使わないでいい。

マンションは隣や上下の家と接しているので、いくらコンクリート造りの建物でも物音は聞こえやすいです。

「隣の家の物音が気になる」

「自分の出す音が隣に聞こえてるのではないか」

など、多少なりとも気にしながらの生活になりますが、

戸建ての場合は接していないので、そこまでナーバスにならなくてもいいというメリットがあります。

家の中も外も自分で自由に出来る

マンションの場合、規約により家の中の壁や床などの素材の遮音性が決められていたり、玄関前や廊下は共用部になるので、基本的に物を置いてはいけないなどの制限があります。

戸建ての場合は迷惑さえ掛けなければ特に決まりは無いので自由に出来ます。

共益費や修繕積立金がない

マンションの場合には共益費や修繕積立金などが強制的に徴収されますが、戸建てにはありません。

戸建ての場合にも将来の修繕について自分で貯金する必要がありますが、プランや金額などは自分で自由に管理できるというメリットがあります。

物件によっては2台以上車を停められる

マンションの場合、駐車場があっても1台分。機械式の駐車場の場合には大きさや重さなどの制限もあり、使用出来ない可能性もあります。駐車場代も別にかかります。

戸建ての場合、物件によっては、2台以上停めれる物件も多くあり、自由に選べます。

私の場合は2台車を保有していたので、もしマンションを選ぶと敷地内の駐車場を1台と近隣で駐車場を借りる必要がありました。

マンションよりも広い

立地にもよると思いますが、同じ価格帯であれば基本的に戸建ての方が延床面積が広いです。

マンションのメリット

  1. 同じ価格帯であれば、基本的に駅に近いなどの立地が良い
  2. オートロックなどの防犯性は高い。コンクリートなので防火性も高い
  3. 共用部の掃除が必要ない
  4. 町内会の集まりがない。町内会費も必要ない
  5. ゴミ捨て場の管理が楽

同じ価格帯であれば、基本的に駅に近いなどの立地が良い

仮に同じ地域で同じ物件価格であれば、戸建てだと徒歩15分のところが、マンションだと5~10分程度で買えます。

オートロックなどの防犯性は高い。防火性も高い

オートロックがあれば、関係者以外は基本的には入れないし、監視カメラや管理人も目を光らせているので不審者は近寄りにくいのかなと思います。

また造りも木造ではないので、万が一火事になった時も木造よりかは被害が少なく済みます。

共用部の掃除が必要ない

廊下やエントランスなどの共用部は管理会社か派遣された清掃会社が行うので、自分で掃除する必要は基本的にはありません。

共用部の電球などが切れても勝手に交換してくれるので気にする必要もありません。

町内会の集まりがない。町内会費も必要ない

戸建てですと、地域にもよると思いますが町内会があり、加入を進められます。

加入すると町内会費を払う必要があり、定期的に集まりなどもあり、煩わしく感じる人もいます。

ゴミ捨て場の管理が楽

戸建ての場合ですと、清掃当番が決まっていて自分たちで清掃する必要がありますが、マンションですと清掃も管理会社や清掃会社が行うので、必要ありません。

また、マンションによりますがゴミの種類によっては曜日や時間に関係なくゴミステーションに捨てられるとこもあり非常に便利です。

両方のデメリットは?

デメリットはお互いのメリットの逆なので、割愛します(笑)

ここからどう考えた?

さて、ここまではインターネット上でもよく書いてあるメリット・デメリットです。

我が家はここからどう考えて戸建てに決めたかを説明致します。

私は完全に戸建て派だった!

冒頭でも話した通り、私は最初からずっと戸建て派でした(笑)

しかし、住むのは自分だけではないので、メリット・デメリットを考えて、嫁さんの意見を聞いてみました。

メリット・デメリットを書き出した結果、

うちの嫁は、

バリバリのマンション派でした!(笑)

 

正直マンションを買うなら、持ち家はいらないと思ってたくらい戸建て派だった私は、ここから嫁の説得が始まりました。

どうやって嫁を説得したか

マンションのメリットを崩して、マンション派の嫁を説き伏せるまでのストーリです。(笑)

先ほど紹介したマンションのメリット

  1. 同じ価格帯であれば、基本的に駅に近いなどの立地が良い
  2. オートロックなどの防犯性は高い。コンクリートなので防火性も高い
  3. 共用部の掃除が必要ない
  4. 町内会の集まりがない。町内会費も必要ない
  5. ゴミ捨て場の管理が楽

同じ価格帯であれば、基本的に駅に近いなどの立地が良い

戸建てだと駅まで遠くなるからマンションがいい
HAMA
まぁ落ち着けよ。徒歩何分て書いてあるやつ、あれってどこからの距離か知ってるか?
知らん。家からじゃないの?
HAMA
戸建ての場合はまぁそうだな。マンションの場合は違うぞ
そうなの?どっから?
HAMA
マンションの場合はマンションの敷地を出てからだ。
HAMA
マンションの玄関出て、廊下歩いて、エレベーター待って、エレベーター乗って、エントランス歩いて、敷地から出る。この敷地を出るまでの時間は入っとらん。
HAMA
敷地を出るまでに、部屋の場所とエレベーター待つ時間によっては5分くらいあるだろ?つまり「敷地から駅まで」ならマンションの方が近いけど、「玄関から駅まで」なら戸建てもマンションもそんなに変わらん。
へー。じゃあ意味ないね

オートロックなどの防犯性は高い。コンクリートなので防火性も高い

セキュリティは高い方がいい!
HAMA
まぁ落ち着けよ。確かに耐火性は木造の方が低いわな。
HAMA
だけど、オール電化にしたら自分の家からの火事の確率はかなり下がるぞ。
自分の家で発生しなくても、隣の家から燃え移るかもしれないじゃん
HAMA
今の新築は昔の家ほど簡単には燃えん
HAMA
もちろん燃える時は燃えるが、それはマンションだって一緒。燃える時は燃える。(心の中:どう考えても木造の方が燃えるが(笑))
ふーん。けどオートロックとか監視カメラとかあった方がいいじゃん
HAMA
監視カメラくらい、戸建て買ったってつければいい。
HAMA
そもそも泥棒入ったとして、うちに盗まれるもんあるか?(笑)
・・・・無いな。

共用部の掃除が必要ない

戸建てだと家の前とか自分で掃除でしょ?マンションなら掃除しなくていいから楽でいいじゃん!
HAMA
まぁ落ち着けよ。掃除してくれるって言ったってタダでやってくれてる訳じゃないぞ
え?金かかるの?
HAMA
共益費払うじゃん。あれって掃除とかのお金も含めて払ってる
HAMA
戸建てだって業者に言えば掃除してくれるぞ。金払えばな!
(心の声:金額は全然違うがな)
ふーん。金払ってやってもらってるだけか。じゃあいっか。

町内会の集まりがない。町内会費も必要ない

戸建てだと町内会とかめんどくさそうだからやだ!役員とかやりたくないもん!マンションがいい!
HAMA
まぁ落ち着けよ。マンションだって理事会とかあるぞ。
HAMA
何となく名前違うだけで、やってる事同じようなもんだ
どっちにしてもあんのか・・・。

ゴミ捨て場の管理が楽

ゴミ捨て曜日とか時間関係なく出来るし、掃除もないからマンションがいい!
HAMA
まぁ落ち着けよ。ゴミ捨て、あなたここ1年で何回捨てに行きました?
・・・5回くらい?
HAMA
だろ?基本俺が捨ててるんだから、曜日とか時間とかあなた関係あります?
・・・ないな。
でも、掃除はめんどいじゃん!
HAMA
確かに掃除はめんどいけど、まぁ住むとこのルールにもよるが、当番になるの2~3か月に1回くらいだぞ。
でも、当番の時めんどい。やりたくない。
HAMA
そうだけど、今話した通り、俺らにとってマンションのメリットって、戸建てだと年に数回あるゴミ当番が無いってだけだぞ?
HAMA
戸建てのメリットはいっぱいあるのに、マンションのメリットは年に数回のゴミ当番がないだけ。
HAMA
さぁ、戸建てとマンションどっち!?
・・・
HAMA
どっち!?
・・・戸建て。
強引な部分はありましたが、こうして無事に説得が成功しました!(笑)

まとめ

うちはこうしてマンション派の嫁を無理やり説得しましたっていう話でした。(笑)

そんなピンポイントな人いないと思いますが、嫁がマンション派で説得に困っている人は参考にして下さい。(笑)