リフォームをしたいと思っても、「いくらぐらいかかるのか」が分からないと、プランも考えられないと思います。
実際のリフォームでは商品のグレードにより金額はピンキリになってしまうのですが、
「中くらいのグレード」で「特別なオプションなどを付けなかった場合」のリフォーム金額の相場を紹介します。
また、「リフォームには定価がない」と言われる事もありますが、それについても解説致します。
リフォームの相場
一般的な内容と金額についてまとめました。
| キッチン ブロックキッチン交換 | １０～２０万円 |
| キッチン システムキッチン交換 | ６０～１００万円 |
| トイレ トイレ・ウォシュレット交換 | １２～１８万円 |
| トイレ 床CF・壁クロスの貼り替え | ３～５万円 |
| ユニットバス交換（タイル風呂→ユニットバス） | ７０～１１０万円 |
| ユニットバス交換（ユニットバス→ユニットバス） | ６０～１００万円 |
| 洗面所 洗面台交換 | １０～２０万円 |
| 洗面所 床CF・壁クロス貼り替え | ３～５万円 |
| 家全体 フローリング張り替え | １０～１５万円／６帖 |
| 家全体 壁紙貼り替え | １０００～１２００円／㎡ |
| 外壁 塗装 | ６０～１００万円 |
リフォームに定価がないって本当？
「リフォームに定価はない」と言われる事があります。
先ほど一般的な相場を紹介しましたが、あくまでも「この金額の範囲になる事が多い」という金額です。
実際には、
- 選ぶ商品のグレード
- 施工方法
- オプションなどの付帯工事
- 現場の状況によっては追加工事
これらの内容により、金額は大きく変わります。
例えば、先ほどユニットバス工事は６０～１００万円が相場と紹介しましたが、
例えば一番低いグレードで工事規模も最小で考えると４０万円くらいの工事プランも考えられます。
逆に一番高いグレードで、オプションなどの付帯工事も行い、更に工事中に追加工事も発生したとすると、３００万、４００万という金額になる事も考えられます。
つまり工事プランによっては、ユニットバス工事は４０～４００万円かかると考えられますが、これだと参考にならないので、
「６０～１００万円で終わる事が多いけど、実際の金額はプランと現場の状況によります」
というのが、リフォームにおける相場金額なのです。
「リフォームに定価がない」というのは、「家によって金額がバラバラなので、定価というものを設定できない」という事です。
自分の家の妥当な金額はどうやって知る？
先ほど、選ぶプランや工事内容によって金額はバラバラになると説明しました。
そうなると、「自分の家のリフォーム工事の妥当な金額ってどうやって知るの？」と疑問に持たれると思います。
それに関しては、このサイトでも何度も取り上げていますが、「相見積もり」をとるしかありません。
自分の希望するリフォームプランと工事内容で何社かに相見積もりをとり、出てきた金額が仮に上記で説明したリフォーム相場とは違ったとしても、その金額が「自分の家の場合の妥当な工事金額」です。
もし何社か見積もりをとった結果、相場とかけ離れた金額が提示されて、おかしいと思えば更に数社見積もりをとってみてください。
それでも相場以上の金額が出たとしたら、「相場の金額ではないが妥当な金額」という事になります。
必ずしも、相場の金額＝その家の妥当な金額という訳ではない。
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まとめ
一般的なリフォームについての相場を紹介しました。
「リフォームに定価はない」と言われるように、実際は必ずしも相場の範囲内で工事が出来るとは限りません。
自分の家のリフォームプランにおける妥当な金額を知る為には、相見積もりをとる必要があります。
少しでも良いリフォーム工事が行われる事を祈っております。
